VR στις κατασκευές: λιγότερες αλλαγές, ταχύτερες πωλήσεις

Υπάρχει μια στιγμή σε κάθε κατασκευαστικό έργο που όλοι την έχουν ζήσει: ο εντολέας βλέπει τον χώρο για πρώτη φορά ολοκληρωμένο και λέει «δεν το φανταζόμουν έτσι». Κι εκεί αρχίζουν τα προβλήματα. Αλλαγές, καθυστερήσεις, νέες εγκρίσεις. Κόστος που δεν ήταν στον αρχικό προϋπολογισμό.

Το πρόβλημα δεν είναι ότι κάποιος έκανε λάθος. Είναι ότι οι κατόψεις και τα 3D renders δεν αρκούν για να καταλάβει κάποιος πραγματικά πώς θα νιώθει μέσα στον χώρο. Δύο διαστάσεις, ή ακόμα και μια εικόνα, δεν μεταδίδουν αναλογίες, φως, βάθος.

## Τι αλλάζει με μια εικονική ξενάγηση 360°

Με μια εικονική ξενάγηση 360°, ο εντολέας «μπαίνει» στο κτίριο πριν αυτό υπάρξει. Περπατά από δωμάτιο σε δωμάτιο, κοιτάει τριγύρω, σταματά στο σημείο που τον ενδιαφέρει. Το κάνει από το κινητό του ή από υπολογιστή, από οπουδήποτε. Αν έχει γυαλιά VR, η εμπειρία είναι ακόμα πιο άμεση.

Αυτό σημαίνει ότι οι παρατηρήσεις γίνονται νωρίς, όταν μια αλλαγή στη μελέτη κοστίζει ελάχιστα σε σύγκριση με ό,τι κοστίζει μετά την έναρξη κατασκευής.

Σε έρευνες του κλάδου, εταιρείες που εντάσσουν ελέγχους μελέτης σε VR αναφέρουν μείωση στις αλλαγές κατά τη φάση κατασκευής κατά 30% έως 40%. Δεν είναι αριθμός θεωρητικός. Είναι λιγότερες συσκέψεις, λιγότερες γραπτές εντολές αλλαγής, λιγότερο χρόνο χαμένο.

## Ο έλεγχος μελέτης που γίνεται σε ανθρώπινη κλίμακα

Ένα BIM μοντέλο περιέχει πάρα πολλές πληροφορίες. Το πρόβλημα είναι ότι οι περισσότεροι από αυτούς που χρειάζεται να εγκρίνουν ένα έργο δεν έχουν την εκπαίδευση να «διαβάζουν» BIM. Ο πελάτης, ο επενδυτής, ακόμα και ο project manager που δεν έχει αρχιτεκτονική κατάρτιση.

Όταν εξάγεις το BIM μοντέλο σε περιβάλλον VR, αυτή η απόσταση κλείνει. Ο καθένας μπορεί να στέκεται στο κέντρο του χώρου, να βλέπει αν η οροφή φαίνεται χαμηλή, αν η κολόνα κόβει τη θέα, αν το άνοιγμα του παραθύρου είναι εκεί που πρέπει. Τα ζητήματα σύγκρουσης (clash detection) που στην οθόνη φαίνονται αφηρημένα, σε VR γίνονται αμέσως κατανοητά.

## Παρακολούθηση προόδου χωρίς να πατάς στο εργοτάξιο

Αυτό είναι κάτι που μας ρωτούν αρκετά. Πόσο συχνά ο επενδυτής ή ο εντολέας ταξιδεύει στο εργοτάξιο μόνο για να δει πού βρίσκεται η κατασκευή; Αν το έργο είναι σε άλλη πόλη ή σε άλλη χώρα, η απάντηση είναι: όσο πιο σπάνια γίνεται.

Με σαρώσεις 360° ανά φάση κατασκευής, κάθε ενδιαφερόμενος βλέπει ακριβώς σε ποιο στάδιο είναι το έργο, χωρίς μετακίνηση. Και υπάρχει αρχείο. Κάθε φάση τεκμηριώνεται οπτικά, ημερολογιακά.

Αυτό έχει αξία και αργότερα: όταν χρειαστεί να ανοίξει ένας τοίχος για συντήρηση και κανείς δεν θυμάται πού ακριβώς πέρναγε η σωλήνωση.

## Πώς χρησιμοποιείται στην πρακτική: ένα τυπικό σενάριο

Ας πούμε ότι κατασκευάζεται ένα συγκρότημα κατοικιών ή ένα εμπορικό κτίριο. Η πώληση ή η εκμίσθωση αρχίζει πριν την ολοκλήρωση. Οι υποψήφιοι αγοραστές ή ενοικιαστές θέλουν να δουν τον χώρο, αλλά το εργοτάξιο δεν είναι ασφαλές ή δεν είναι παρουσιάσιμο.

Με εικονική ξενάγηση, ο χώρος παρουσιάζεται διαδικτυακά, σε πραγματικές αναλογίες, με όλες τις λεπτομέρειες που έχει η μελέτη. Ο υποψήφιος αγοραστής στο εξωτερικό δεν χρειάζεται να έρθει Ελλάδα για να αποφασίσει. Η διαδικασία πώλησης επιταχύνεται, γιατί η αβεβαιότητα μειώνεται.

(Αυτό το βλέπουμε και σε έργα που έχουμε υλοποιήσει με κατασκευαστικές σε Ελλάδα και Καναδά. Η εξ αποστάσεως παρουσίαση δεν είναι υποκατάστατο της επίσκεψης. Σε πολλές περιπτώσεις, είναι καλύτερη.)

## Δεν χρειάζεσαι ειδικό εξοπλισμό

Το εμπόδιο που ακούμε πιο συχνά είναι ότι «δεν έχουμε γυαλιά VR». Δεν είναι απαραίτητα. Η εικονική ξενάγηση λειτουργεί σε οποιονδήποτε περιηγητή, σε κινητό ή υπολογιστή. Τα γυαλιά VR προσθέτουν βάθος, αλλά δεν είναι προϋπόθεση για να αξιοποιήσεις την τεχνολογία.

Η Greece360 δουλεύει από σχέδια, BIM μοντέλα ή φωτογράφιση του χώρου, ανάλογα με τη φάση στην οποία βρίσκεται το έργο. Αν σε ενδιαφέρει να δεις πώς μοιάζει στην πράξη, μπορείς να δεις δείγματα έργων στην greece360.gr ή να ζητήσεις μια παρουσίαση για το δικό σου έργο.