Υπάρχει ένα στάδιο στα κατασκευαστικά έργα που δεν μιλά σχεδόν κανείς: η στιγμή ανάμεσα στην ολοκλήρωση του BIM μοντέλου και στη συνάντηση με τον πελάτη. Έχεις έτοιμο το αρχείο, έχεις τα schematics, ξέρεις ακριβώς τι θα χτιστεί. Αλλά ο απέναντί σου βλέπει οθόνες και αριθμούς που δεν του λένε τίποτα. Και δεν είναι δικό του θέμα αν δεν «διαβάζει» κατόψεις.
Αυτό το κενό πληρώνεται. Με αλλαγές μετά την έναρξη, με παρεξηγήσεις που βγαίνουν στην επιφάνεια αφού έχει ήδη μπει μπετόν, με RFIs που μπορούσαν να αποφευχθούν αν κάποιος είχε δει νωρίτερα τον χώρο στην πραγματική του κλίμακα.
Η λύση δεν είναι καλύτερη παρουσίαση PowerPoint.
Ο αρχιτέκτονας ή ο project manager βάζει τον πελάτη να «μπει» στο κτίριο πριν αυτό υπάρξει. Κυριολεκτικά. Περπατάει στους διαδρόμους, βλέπει το ύψος της οροφής, σταματάει στο παράθυρο και κοιτάει την αυλή. Από κινητό, από browser, από VR headset. Χωρίς να χρειαστεί να ταξιδέψει, χωρίς ραντεβού στο εργοτάξιο.
Αυτό ακριβώς κάνει ο εικονικός ξεναγός 360° που φτιάχνουμε στη Greece360 (και το πιο συχνό σχόλιο που ακούμε: «δεν περίμενα ότι ο χώρος θα ένιωθε τόσο αληθινός»).
Τι σημαίνει αυτό πρακτικά στον κύκλο ζωής ενός έργου
Στη φάση design review, πριν αρχίσει η κατασκευή, το virtual tour από BIM μοντέλο γίνεται το πιο αποτελεσματικό εργαλείο συζήτησης. Η ομάδα «μπαίνει» μαζί στον χώρο, βλέπει σε ανθρώπινη κλίμακα αν ένα άνοιγμα μοιάζει πολύ στενό ή αν η πόρτα ανοίγει λάθος. Τα λάθη εντοπίζονται εκεί που κοστίζουν φτηνά. Στο ψηφιακό μοντέλο, όχι στο εργοτάξιο.
Στη φάση κατασκευής, η εικονική αποτύπωση 360° σε τακτά χρονικά διαστήματα δίνει στους εντολείς και τους επενδυτές πρόσβαση στην πρόοδο από οπουδήποτε. Ο επενδυτής στο Ντουμπάι δεν χρειάζεται να πετάξει για να δει αν το project κινείται σωστά. Ο project manager δεν ξοδεύει δύο ώρες ταξίδι για κάθε επίσκεψη.
Και πριν κλείσουν οι τοίχοι, η αποτύπωση τεκμηριώνει σωληνώσεις, ηλεκτρολογικά, δομή. Δεν θυμάσαι πού πέρασε η σωλήνα; Ανοίγεις το αρχείο. Είναι digital twin, όχι απλώς φωτογραφίες.
Γιατί η σύμβαση ψηφιακής αποτύπωσης ξεκινάει νωρίτερα απ’ ό,τι νομίζουν οι περισσότεροι
Συνήθως έρχεστε σε εμάς μετά. Για την παράδοση, για την παρουσίαση σε αγοραστές, για το marketing του ολοκληρωμένου κτιρίου. Και αυτό έχει αξία. Αλλά η μεγαλύτερη αξία βρίσκεται στην αρχή: στο design, στα πρώτα review sessions, στις συναντήσεις με επενδυτές που αποφασίζουν αν θα χρηματοδοτήσουν.
Κατασκευαστικές εταιρείες που χρησιμοποιούν VR από τα πρώτα στάδια αναφέρουν μειωμένα rework costs, λιγότερα change orders και πιο γρήγορα approvals από πελάτες. Δεν είναι απλώς τεχνολογία για εντυπωσιασμό. Είναι εργαλείο που γλιτώνει χρόνο.
Πώς μοιάζει το τελικό αποτέλεσμα
Ένα link. Ανοίγεις το κινητό σου, πατάς, και είσαι μέσα στον χώρο. Κινείσαι με το δάχτυλο ή με κλικ στον υπολογιστή. Αν έχεις VR headset, φοράς τα γυαλιά και κυριολεκτικά κοιτάζεις γύρω σου. Μπορεί να υπάρχει και ξεναγός (φωνητικός ή με infopins) που εξηγεί λεπτομέρειες, ή μεταφράσεις αν οι επενδυτές είναι από άλλη χώρα.
Δεν χρειάζεται να εγκατασταθεί τίποτα. Δεν χρειάζεται ειδική γνώση. Δουλεύει σαν Google Street View, μόνο που αντί για τον δρόμο, περιηγείσαι στο κτίριο που σε αφορά.
Η Greece360 έχει ήδη υλοποιήσει τέτοια έργα σε Ελλάδα, Καναδά και αλλού. Το πρότυπο δεν είναι νέο στην Ευρώπη. Στην Ελλάδα, ακόμα λίγοι κατασκευαστές το έχουν ενσωματώσει στη διαδικασία τους.
Αν θέλετε να δείτε πώς μοιάζει ένα πραγματικό δείγμα, ή αν σας ενδιαφέρει να συζητήσουμε για συγκεκριμένο έργο, η σελίδα μας είναι greece360.gr. Χωρίς υποχρεώσεις.