Υπάρχει ένα συγκεκριμένο πρόβλημα που επαναλαμβάνεται σχεδόν σε κάθε μεγάλο κατασκευαστικό έργο: ο εντολέας ή ο επενδυτής δεν μπορεί να διαβάσει κατόψεις. Δεν φταίει κανείς για αυτό, απλώς δεν είναι η δουλειά του. Το αποτέλεσμα είναι γνωστό: αλλαγές μετά την έναρξη της κατασκευής, καθυστερήσεις, επιπλέον κόστος που δεν το είχε προβλέψει κανείς στην αρχή.
Εμείς στη Greece360 το έχουμε δει αρκετές φορές. Μια τεχνική εταιρεία φέρνει τα σχέδια, κάνει την παρουσίαση, ο πελάτης λέει «ναι, ωραία» και υπογράφει. Τρεις μήνες αργότερα, όταν ο σκελετός έχει αρχίσει να παίρνει μορφή, έρχεται το «μα εγώ νόμιζα ότι ο χώρος θα ήταν μεγαλύτερος» ή «δεν ήξερα ότι το παράθυρο πέφτει εκεί». Και τότε αρχίζουν τα δύσκολα.
Τι αλλάζει με μια εικονική ξενάγηση 360°
Ο τρόπος που δουλεύουμε είναι απλός στη βάση του. Παίρνουμε τα BIM αρχεία ή τα αρχιτεκτονικά σχέδια και φτιάχνουμε έναν χώρο που μπορεί κάποιος να τον «περπατήσει» από το κινητό του, από τον περιηγητή, ή με γυαλιά VR αν θέλει την πλήρη εμπειρία. Δεν χρειάζεται ο πελάτης να ξέρει τίποτα από κατασκευές. Βλέπει ύψη, αποστάσεις, φως, κίνηση στο χώρο.
Μια εταιρεία που δουλέψαμε πρόσφατα μας είπε ότι σε ένα από τα έργα της, ο αγοραστής εντόπισε κατά την εικονική ξενάγηση ότι η κουζίνα δεν είχε επαρκή φυσικό φωτισμό. Αυτό διορθώθηκε στο σχέδιο σε μία ώρα. Αν το έβλεπαν στο εργοτάξιο, θα κοστολογούνταν αλλιώς εντελώς.
Παρακολούθηση έργου χωρίς μετακίνηση
Άλλη χρήση που δεν περιμένει κανείς στην αρχή: η τεκμηρίωση σε κάθε φάση κατασκευής. Φωτογραφίζουμε ή σαρώνουμε τον χώρο πριν κλείσουν οι τοίχοι. Σωλήνες, ηλεκτρολογικά, δομή, όλα καταγεγραμμένα σε 360°. Αν χρειαστεί επισκευή σε πέντε χρόνια, ξέρεις ακριβώς τι υπάρχει πίσω από το γύψο χωρίς να σπάσεις τίποτα.
Επίσης, οι επενδυτές που δεν βρίσκονται στην Ελλάδα (ή απλώς δεν θέλουν να χάνουν ώρες για μετάβαση στο εργοτάξιο) βλέπουν την πρόοδο του έργου διαδικτυακά. Εβδομαδιαία ή μηνιαία, ανάλογα τι έχει συμφωνηθεί.
Έλεγχος μελέτης πριν μπει το μπετόν
Εδώ είναι ίσως η πιο πρακτική χρήση. Αρχιτέκτονας, πολιτικός μηχανικός, εντολέας και ο κατασκευαστής «μπαίνουν» στη μελέτη μαζί, εικονικά, και βλέπουν αν κάτι δεν κάθεται σωστά. Ο αριθμός των αλλαγών που βγαίνουν μέσα σε μια τέτοια συνεδρία είναι συνήθως πολύ μεγαλύτερος από ό,τι βγαίνει μέσα από ανάγνωση κατόψεων. Και το κόστος διόρθωσης στο χαρτί είναι μηδαμινό σε σύγκριση με το κόστος των διορθώσεων στο εργοτάξιο.
Μελέτες στον κλάδο δείχνουν ότι κάθε ευρώ που ξοδεύεται σε έλεγχο μελέτης πριν την κατασκευή εξοικονομεί από 5 έως 10 ευρώ σε αλλαγές αργότερα. Δεν είναι λόγια, είναι αριθμοί που βγαίνουν από εκατοντάδες έργα διεθνώς.
Πώς χρησιμοποιείται στην πράξη
Δεν χρειάζεται να αλλάξεις τον τρόπο που δουλεύεις. Τα BIM αρχεία ή τα αρχιτεκτονικά που ήδη έχεις είναι αρκετά για να ξεκινήσουμε. Αν δεν υπάρχουν ακόμα, μπορούμε να ξεκινήσουμε από φωτογραφική αποτύπωση του χώρου όπως είναι τώρα.
Το αποτέλεσμα είναι ένας σύνδεσμος που μοιράζεται σε όποιον χρειάζεται. Δεν κατεβαίνει κάποια εφαρμογή. Δεν απαιτείται εξοπλισμός. Ανοίγει σε κινητό, χωρίς ταλαιπωρία.
Αν θέλεις να δεις πώς δείχνει ένα τέτοιο έργο στην πράξη, στο greece360.gr υπάρχουν δείγματα από πραγματικά έργα. Μπορείς επίσης να ζητήσεις μια παρουσίαση για το δικό σου έργο, χωρίς καμία δέσμευση.