Υπάρχει ένα πρόβλημα που επαναλαμβάνεται σχεδόν σε κάθε κατασκευαστικό έργο μεσαίας και μεγάλης κλίμακας. Ο εντολέας βλέπει τα σχέδια, λέει «ναι, εντάξει», υπογράφει, και μετά, όταν πάει στο εργοτάξιο και δει την πραγματικότητα, αρχίζουν τα «δεν το φανταζόμουν έτσι». Και τότε ξεκινούν οι αλλαγές. Στο μπετόν αυτή τη φορά, όχι στο χαρτί.
Αυτό κοστίζει. Όχι αόριστα, αλλά συγκεκριμένα: επανασχεδιασμός, καθυστέρηση, παραγγελίες που πρέπει να ακυρωθούν ή να ξαναγίνουν, ώρες συσκέψεων που δεν είχαν προγραμματιστεί. Σε αρκετά έργα που έχουμε δει, αυτές οι «εκπλήξεις» αγγίζουν το 8 έως 15% του συνολικού προϋπολογισμού.
Το πρόβλημα δεν είναι τα σχέδια. Είναι ότι τα σχέδια δεν μπορεί να τα διαβάσει ο πελάτης.
Δεν μιλάμε για αδυναμία, μιλάμε για φυσικό περιορισμό. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν μπορούν να «μπουν» νοητά σε μια κάτοψη και να καταλάβουν πώς θα νιώθουν στον χώρο. Αυτό δεν αλλάζει με καλύτερα σχέδια ή ωραιότερες renders.
Αλλάζει όταν μπαίνουν κυριολεκτικά μέσα στον χώρο, πριν αυτός υπάρξει.
Τι κάνει μια εικονική ξενάγηση 360° σε αυτό το στάδιο
Η Greece360 μετατρέπει ένα BIM μοντέλο ή ακόμα και αρχιτεκτονικά σχέδια σε ένα περιβάλλον που μπορεί κάποιος να «περπατήσει» από το κινητό ή τον υπολογιστή του. Δεν χρειάζεται γυαλιά VR (αν και με γυαλιά η εμπειρία είναι αρκετά πιο έντονη). Αρκεί ένας σύνδεσμος.
Ο εντολέας ανοίγει τον σύνδεσμο, μπαίνει στον όροφο που τον αφορά, κοιτάει αριστερά, κοιτάει δεξιά, καταλαβαίνει τα ύψη των οροφών, βλέπει πού πέφτει το φως, αντιλαμβάνεται το μέγεθος του διαδρόμου. Και αν έχει απορία, μπορεί να αφήσει σχόλιο μέσα στον χώρο, πάνω στο συγκεκριμένο σημείο που τον προβληματίζει.
Αυτό έχει δύο άμεσες συνέπειες: πρώτον, οι αλλαγές γίνονται νωρίς, όταν στοιχίζουν ελάχιστα. Δεύτερον, ο εντολέας νιώθει ότι κατάλαβε τι αγόρασε και αυτό μειώνει δραματικά τις εκπλήξεις αργότερα.
Παρακολούθηση προόδου χωρίς επίσκεψη στο εργοτάξιο
Αυτό είναι κάτι που λίγες κατασκευαστικές χρησιμοποιούν ακόμα συστηματικά, αλλά στην Ευρώπη έχει γίνει σχεδόν πρότυπο σε μεγάλα έργα. Σε κάθε φάση της κατασκευής, γίνεται αποτύπωση 360° του εργοταξίου. Ο επενδυτής που είναι στο εξωτερικό, ο project manager που εποπτεύει πολλά έργα ταυτόχρονα, ο μηχανικός που δεν μπορεί να μετακινηθεί εκείνη την εβδομάδα, βλέπουν ακριβώς πού βρίσκεται το έργο, χωρίς να χρειαστεί να πάνε επιτόπου.
Και υπάρχει κάτι ακόμα που αξίζει να αναφερθεί. Πριν κλείσουν οι τοίχοι, η αποτύπωση καταγράφει σωληνώσεις, ηλεκτρομηχανολογικά, κρυμμένες κατασκευές. Αυτό δεν είναι απλώς τεκμηρίωση για λόγους συντήρησης (αν και είναι και αυτό), είναι ασφαλιστική δικλίδα σε τυχόν νομικές εκκρεμότητες μελλοντικά. Ειδικά σε μεγάλα έργα, αυτή η λεπτομέρεια μπορεί να σώσει πολλά.
Και για τις παρουσιάσεις σε διαγωνισμούς ή επενδυτές
Αν η εταιρεία σας συμμετέχει σε διαγωνισμούς ή παρουσιάζει έργα σε χρηματοδότες, μια εικονική ξενάγηση 360° αλλάζει τον τρόπο που παρουσιάζετε αυτό που έχετε φτιάξει ή σχεδιάσει να φτιάξετε. Αντί για slides και renders (που όλοι πλέον τα έχουν και μοιάζουν το ένα με το άλλο), ο αξιολογητής μπαίνει μέσα. Αυτό μένει.
Ήδη έχουμε υλοποιήσει έργα τέτοιου τύπου σε Ελλάδα και στο εξωτερικό, σε εταιρείες που δεν ήταν σίγουρες αν χρειάζονταν κάτι τέτοιο και μετά το χρησιμοποιούν σε κάθε νέο έργο τους.
Αν θέλετε να δείτε πώς μοιάζει στην πράξη, στην greece360.gr υπάρχουν δείγματα από πραγματικά έργα. Μπορείτε να τα δείτε από τον υπολογιστή ή το κινητό σας, χωρίς να χρειαστείτε τίποτα άλλο.
Θέλετε να δείτε πώς μοιάζει στο δικό σας έργο;
Φτιάχνουμε virtual tour 360° από τη μελέτη, το BIM μοντέλο ή το ίδιο το εργοτάξιο. Δείτε δείγματα από πραγματικά έργα ή στείλτε μας κατόψεις για ένα δοκιμαστικό.