Υπάρχει μια φάση στα κατασκευαστικά έργα που κανείς δεν τη συζητά αρκετά: η στιγμή που η κατασκευαστική εταιρεία προσπαθεί να πείσει έναν επενδυτή ή αγοραστή που βρίσκεται σε άλλη χώρα. Έχει στα χέρια του κατόψεις, render, ίσως ένα PDF 40 σελίδων. Και κάποια στιγμή λέει «θα πρέπει να έρθω να το δω». Κι εκεί τελειώνει η συζήτηση για εβδομάδες.
Αυτό δεν είναι πρόβλημα του επενδυτή. Είναι πρόβλημα του εργαλείου που χρησιμοποιεί η εταιρεία.
Το κλασικό render δείχνει μια εικόνα. Μια γωνία. Φωτισμός που στην καλύτερη περίπτωση είναι «αισιόδοξος». Δεν νιώθεις την κλίμακα του χώρου, δεν καταλαβαίνεις πώς ανοίγει το σαλόνι στη βεράντα, δεν αισθάνεσαι αν τα τετραγωνικά έχουν νόημα ή όχι. Και ο επενδυτής, που ξέρει ότι τα renders πάντα «κολακεύουν», κρατά αποστάσεις.
Τι αλλάζει με μια εικονική ξενάγηση 360°
Ένα virtual tour δεν είναι άλλο ένα render. Είναι ο χώρος, σαν να ήσουν μέσα στο οίκημα. Ο επενδυτής μπαίνει από την είσοδο, στρίβει δεξιά στην κουζίνα, βλέπει τι φαίνεται από το παράθυρο του υπνοδωματίου. Μπορεί να το κάνει αυτό από το κινητό του, στις 11 το βράδυ, χωρίς να χρειαστεί να συντονιστεί με κανέναν.
Και το σημαντικό: μπορεί να το κάνει πριν χυθεί ούτε ένα κυβικό μπετόν. Δουλεύουμε από BIM μοντέλα, σχέδια ή ακόμα και από αρχική μελέτη και φτιάχνουμε τον χώρο σε πλήρη εικονική ξενάγηση 360°. Ό,τι θα χτιστεί, μπορεί πρώτα να «επισκεφθεί».
Οι κατασκευαστικές εταιρείες στην Ευρώπη το χρησιμοποιούν εδώ και χρόνια. Στην Ελλάδα μόλις αρχίζει να μπαίνει στο παιχνίδι. Κι αυτό, αν το δεις από την άλλη μεριά, είναι πλεονέκτημα για όποιον το υιοθετήσει τώρα.
Πού αλλού βοηθά μέσα στο έργο
Δεν μιλάμε μόνο για πωλήσεις. Υπάρχουν άλλες δύο χρήσεις που τις βλέπω να κάνουν πραγματική διαφορά.
Η πρώτη είναι ο έλεγχος της μελέτης πριν την κατασκευή. Αρχιτέκτονες, μηχανικοί, ο εντολέας, μπαίνουν όλοι μαζί στον εικονικό χώρο και βλέπουν αν ο διάδρομος είναι στενός, αν η πόρτα χτυπά στη σκάλα, αν το ταβάνι πατά ψυχολογικά βαριά. Αυτά τα πράγματα δεν φαίνονται σε κάτοψη. Φαίνονται όταν «είσαι» μέσα. Και διορθωμένα στη μελέτη δεν κοστίζουν , διορθωμένα στο εργοτάξιο κοστίζουν πολλά χρήματα.
Η δεύτερη είναι η τεκμηρίωση πριν κλείσουν οι τοίχοι. Σωληνώσεις, ηλεκτρολογικά, δομικά στοιχεία. Αποτυπωμένα σε 360° πριν καλυφθούν, διαθέσιμα για πάντα. Αν κάποιος χρειαστεί να ανοίξει έναν τοίχο σε 10 χρόνια, ξέρει ακριβώς τι βρίσκεται εκεί.
Για τον επενδυτή εκτός Ελλάδας
Αυτό είναι ίσως το πιο πρακτικό από όλα. Ξένος επενδυτής, Golden Visa, αγορά εξ αποστάσεως. Κανείς δεν πετά από Λονδίνο ή Ντουμπάι για να δει ένα υπό κατασκευή διαμέρισμα. Αλλά αν μπορεί να το περπατήσει εικονικά, να δει τι θα είναι το μπαλκόνι, πώς μπαίνει το φως, ποια είναι η αίσθηση του ορόφου, τότε η απόφαση μπορεί να έρθει χωρίς ταξίδι. Κι αυτό κλείνει συμφωνίες που αλλιώς κολλούν επ’ αόριστον.
Εδώ στη Greece360 φτιάχνουμε εικονικές ξεναγήσεις 360° για κατασκευαστικά έργα, είτε είναι υπό μελέτη, υπό κατασκευή ή ήδη παραδομένα έργα. Δουλεύουμε με ελληνικές και ευρωπαϊκές εταιρείες, έχουμε υλοποιήσει έργα και εκτός Ελλάδας (Καναδάς και Νέα Υόρκη μεταξύ άλλων), και ξέρουμε τι χρειάζεται κάθε φάση.
Αν θέλετε να δείτε πώς δείχνει ένα τέτοιο virtual tour στην πράξη, υπάρχουν δείγματα στην σελίδα μας greece360.gr . Χωρίς υποχρέωση, χωρίς πίεση.
Δείτε ένα virtual tour στην πράξη
Η Greece360 φτιάχνει virtual tour 360° για κατασκευαστικά έργα, από τη μελέτη έως την παράδοση. Δείτε δείγματα έργων, διαβάστε περισσότερα άρθρα ή ζητήστε μια παρουσίαση για το δικό σας έργο.
Θέλετε να δείτε πώς μοιάζει στο δικό σας έργο;
Φτιάχνουμε virtual tour 360° από τη μελέτη, το BIM μοντέλο ή το ίδιο το εργοτάξιο. Δείτε δείγματα από πραγματικά έργα ή στείλτε μας κατόψεις για ένα δοκιμαστικό.